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房貸壽險不怕借款人不測
保障更多永豐保代總經理陳瑀珊指出,房貸壽險除了保障考量外,利息優惠更是不可忽視的優勢,當民眾有房貸保險後,因為債權保障的增加,對銀行來說就成為低風險的好客戶,如果貸款戶個人信用狀況沒有重大瑕疵,通常都可獲得較高的房貸利率議價空間,節省下來的利息剛好可用來補貼房貸保險的費用。
國泰世華銀行也表示,民眾信用狀況好,可考慮選擇該公司「有巢式定期壽險專案」,再搭配「捷運沿線房貸」利率優惠,約可取得2.25~3%左右的房貸低利率,優惠更勝軍公教人員等政策性優利房貸,又多一分保障。 豪宅族抗漲價良方 房貸保險的觀念愈來愈普及,永豐銀行發現,最近經常出現一次繳交2、300萬元房貸保費的豪宅買家,也顯示出如果連資金雄厚的族群都不忘作未雨綢繆的安排,可見房貸保險對一般的民眾更是不可或缺。 陳瑀珊指出,現代人「留愛不留債」,是房貸保險推出3年多以來快速成長的主要原因,但更重要的是投保房貸壽險的保費僅為等額定期壽險的7折,更只有終身壽險1成左右的支出。而市售房貸保險大都採用躉繳、也就是一次付清保費的方式,但因為這筆費用可向銀行貸款再分攤隨房貸一起繳交,因此並不需要擔心資金來源的問題。
保費僅定期壽險7折 目前市售的房貸壽險分為平準型及遞減型二種,房貸壽險商品市占率高達6成的永豐銀行分析,平準型房貸保險所保障的額度為民眾房屋貸款的最初借款總額,視原始貸款總額多少,保險公司就理賠多少。理專認為,民眾的房貸壽險商品選擇平準型繳費方式,在房貸保險20年的有效期內,如果客戶不幸身故或全殘,保險公司除了為清償客戶尚未繳清的房貸外,剩下的金額也可成為安家費留給家人作為安家費之用。另一方面,對因財務操作靈活而採用理財型房貸的人來說,在貸款期間內若將原已歸還的房貸借出部分作理財之用,萬一遭逢不測,保險公司不但會代為清償未還的房貸,運用理財型房貸多借的金額也會一併被還清,有結餘再給受益人支應生活所需。至於遞減型房貸保障的內容,則僅止於民眾沒有償還的房貸,至於己清償的房貸金額,則不在保險給付範圍內,雖然保費相對較低,但若被保險人不幸身故,保險公司僅會針對未清償的房貸餘額理賠,如果被保險人使用理財型房貸,這部分的借款也得由家人想辦法清償。


 

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